Обследование, проектирование, строительство
Бесплатный звонок по России
Оформить заявку

Наши публикации

Реконструкция крупнопанельных зданий серии 1-335С с неполным каркасом в Иркутской области

 РЕКОНСТРУКЦИЯ КРУПНО­ПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ СЕРИИ 1-335С С НЕПОЛНЫМ КАРКА­СОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

 

В статье рассмотрены основные конструктивные решения модерни­зации и реконструкции крупнопа­нельных зданий первых массовых застроек. Разгружение несущих од­нослойных газозолобетонных пане­лей с помощью преднапряженных металлических колонн и устройство железобетонных диафрагм жестко­сти здания доводит сейсмостойкость здания до нормативно требуемого значения. Методами численного мо­делирования доказана техническая возможность и социально-эконо­мическая целесообразность рекон­струкции и снижения сейсмоуяз­вимости жилых крупнопанельных домов серий 1-335. Разработан ме­тод производства работ напорного бетонирования по устройству допол­нительных железобетонных элемен­тов усиления с помощью алюминие­вой опалубки «PERI TRIO».

 

Ключевые слова:  крупнопанельное домостроение (КПД), реконструкция, анти­сейсмическое усиление, панели из газозолобетона.

Реконструкция жилых крупнопанельных зданий является одним из главных направ­лений решения жилищной проблемы Ир­кутского региона. Она позволяет не только продлить жизнь, но и существенно улуч­шить качество жилища, оснастить дома со­временным инженерным оборудованием, улучшить архитектурную палитру фасадов зданий.

Реконструкция связана в том числе с восстановлением эксплуатационных пока­зателей и усилением несущих элементов зданий. Эти работы требуют индивидуаль­ных подходов, принципиально отличных от конструктивных решений при новом строи­тельстве.

С каждым годом возрастает потребность в реконструкции и восстановлении зданий серии 1-335, поскольку к моральному из­носу зданий добавляется дефицит ресурса конструктивных элементов и инженерных систем, что ускоряет общий процесс их старения. Физический износ ограждающих конструкций значительно усугубляется для домов серии 1-335С с неполным кар­касом при наличии аварийных наружных стеновых панелей (газозолобетон) северо-западной ориентации. В этом случае вся нагрузка от конструкций перекрытия пере­дается на расслоившиеся панели, что вле­чет просадку ригелей и плит перекрытия с угрозой для жизни людей.

В городе Иркутске эксплуатируется бо­лее 300 тыс. кв. м жилой площади крупно­панельных зданий серии 1-335С, которые, в первую очередь, нуждаются в рекон­струкции и модернизации.

Основными конструктивными приемами реконструктивных работ зданий указанной серии являются устройство предваритель­но напряженных пристенных стоек и раз­гружение несущих стеновых панелей из газозолобетона, надстройка мансардными этажами и пристройка лифтовых шахт и эркеров (рис. 1).

 

image002

image003

 

Произведен статический и динамический расчет вариантов реконструкции различ­ных модификаций зданий: 1-335-1С (5- этажное 4-х секционное здание), 1-335-2С (5-этажное 3-х секционное здание), 1-335- ЗС (4-этажное 4-х секционное здание) и 1-335-4С (4-этажное 3-х секционное зда­ние).

В результате реконструкции предостав­ляется возможность обстройки зданий эр­керами, мансардной надстройки на один этаж, а для 4-этажных зданий на 2 этажа.

При реконструкции зданий с неполным каркасом возникает необходимость устрой­ства внутренних диафрагм жесткости.

В результате производства работ острой проблемой являются темпы выполнения реконструктивных работ и, как следствие, выбор передовых прогрессивных техно­логий выполнения бетонных работ при устройстве диафрагм жесткости.

Разработан метод производства работ напорного бетонирования по устройству дополнительных железобетонных элемен­тов усиления с помощью алюминиевой опалубки «PERI TRIO», которая позволяет осуществить их выполнение в кратчайшие сроки (рис. 2, 3).

 

image004

 

Одним из важных направлений при ре­конструкции жилых зданий первых массо­вых серий является повышение их энерго­эффективности.

Разработан и апробирован на практике новый метод восстановления несущей спо­собности стеновых панелей армированным торкретом с последующим монтажом си­стемы утепленного вентилируемого фаса­да. Рабочие моменты нанесения торкрета и устройства утепления с применением вентилируемого фасада приведены на рис. 4.

 

image005

image006

Рис. 4  Рабочие моменты восстановления стеновых панелей:

а) демонтаж аварийного слоя панелей;  б) нанесение торкрета;  в) утепление и устройство вентилируемого фасада;  г) общий вид восстановленного здания.

 

Варианты модернизации и реконструк­ции крупнопанельных зданий серии 1-335С позволяют:

- привести здание в соответствие с тре­бованиями действующих норм строитель­ства в сейсмических районах;

- устроить эркеры и надстроить мансар­ду на 1- 2 этажа;

- повысить комфорт здания за счет уве­личения площадей помещений и повы­шения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций (табл. 1);

- значительно улучшить моральный об­лик здания за счет пристройки эркерной системы к кухонным комнатам, при этом увеличивается площадь кухни с 5,8 м2 до 9,8 м2, что доводит эти показатели до нор­мативного уровня;

- с помощью обстройки эркеров и устрой­ства мансардного этажа повысить архитек­турную выразительность здания.

 

image007

image008

 

Библиографический список

1. Пинус Б.И., Кажарский В.В. Повы­шение сейсмостойкости крупнопанельных зданий. Материалы Международной науч­но-практической конференции, Иркутск, 2009. - с. 167-173.

2. Архипов А.А., Валов В.М., Краснощеков Ю.В. Демонтаж крупнопанельных домов первых массовых серий // Жилищ­ное строительство. - 1995. - №2.

 

 А.В. Петров,

к.т.н., профессор кафедры строительного производства ИрГТУ

(ООО «Предприятие Иркут-Инвест»)


А.Г. Петунин,

старший преподаватель кафедры строительного производства ИрГТУ

Адрес:
г. Иркутск
ул. Красноярская, 72
ул. Красноказачья, д. 119 литер "И"
График работы:
Пн-Пт с 8:00 до 18:00